主题：南昌聚仁国际帮你分析下2017上半年新房住宅成交情况:

时间飞逝，2017转眼进入了倒计时，回顾这大半年，南昌的楼市绝对可以说是“轰轰烈烈”。自从全国各地出台各种调控政策以来，新房住宅成交量可以说是急剧下跌。今年1至5月，全国商品房销售面积同比增长14.3%，增幅较上年同期下降了18.9个百分点。

南昌也不例外，顺应房产界的潮流，一系列的限购限贷出台，对南昌房产界的影响不可谓不大。

统计，2017年上半年南昌房产新房成交37575套，而2016年上半年新房成交362422套，今天同比增长是3.7%，按理说自从限购限贷出台，新房成交量应该是呈现下跌的情势的，但是究竟为何会峰回路转呢？我们今天就来分析一下。

2017年南昌各区域成交新房数量：

东湖区：416套，西湖区:4230套，青山湖区：2140套，青云谱区：1802套，

湾里区:3089套，经开区：5805套，高新区：7297套，红谷新区：12308套，

昌北区：0套，桑海区：388套，英雄区：0套。

由此我们可以看出，伴随着调控政策的出台，2017上半年新房住宅成交量在政策的“重压”之下不得不“低头”。究其根本，主要是因为限购限贷政策的出台，住宅的有效供应，限购范围的扩大。

是为何在如此之多的条件下，南昌上半年的新房成交量相比去年反而增长了呢？

这是限购前期言论的影响，使得人们疯狂抢购，开发商同时开盘，买房者为了抢房持续排队，如此之多现象实屡见不鲜。

从上述数据我们可以得知，南昌上半年新房成交破万的只有红谷新区，高达12308套，遥遥领先，而高新区和经开区分别以7297套和5805套紧随其后，位列前三之中。

从南昌上半年整体的情况来看，决定成交量多少的关键因素在于区域发展规划，虽然高新和经开紧随其后，但是红谷新区的热门是其所无法比拟的，依旧属于南昌发展的重头戏。

最后就是以上述情况来说，南昌目前市场虽然有所冷淡，尤其是限购限贷以来很多人都对未来南昌房市充满信心，但是有业内人士认为，南昌目前的房市只是暂时的处于冷淡期，未来的房价还会持续上涨的趋势，所以说我们不能盲目乐观，购房要选好时机。

总的来说，南昌目前的楼市情况可以说只是暂时的，未来的格局将如何，到底是涨还是跌，让我们一起关注吧！